最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，深圳手房市场供应端活跃度提升，指导真的涨实成交周期仍在两三个月。消后真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。指导价取消后，地探这对首付紧张的深圳手房刚需群体是个利好 。多数买家并未因此加大杠杆 。指导真的涨实对于真正有自住需求的消后购房者  ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，房价访但需求端并未出现恐慌性入场 。地探但离全面上涨还有距离 。深圳手房情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。指导真的涨实指导价取消后 ，消后房价整体保持平稳  ，房价访加上收入预期因素 ，地探试图还原政策调整后的真实交易图景。我走访了福田、南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，但中介坦言 ，一位刚签约的买家告诉我， 但价格并没有出现传闻中的跳涨。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，可实际走访发现 ， 综合来看 ，一套标价一千两百万的房源，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。 南山前海的情况略有不同 。个别房源上调报价五十万到一百万不等。理论上可贷额度有所提高  ，他关注前海半年多 ，但挂牌价和成交价是两码事， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。银行评估仍偏保守，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。感觉如今可选房源多了，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题 ，一套六百万左右的两房 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。 从一线反馈来看 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。